Что делать если арендатор продал квартиру?

Есть ответ
Таня 2 Ответы 0

Ответы ( 2 )
  1. Brienna

    По закону у арендатора нет права продавать квартиру, он фактически может сделать это, только подделав документы и выдав себя за собственника. Если вы как собственник обнаружили, что в квартиру заселились неизвестные вам люди, которые ссылаются на то, что им продал имущество ваш арендатор, которого они считали собственником, вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании сделки купли-продажи квартиры. Но прежде, чем вы это сделаете, имеет смысл попытаться выселить незваных гостей во внесудебном порядке. Для этого попросите их предъявить документы о собственности на вашу квартиру, это может быть только выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Если вам предъявляют такую выписку, то прилагайте ее к исковому заявлению и требуйте признания ее недействительной.

    Если вам не могут показать документ о собственности на квартиру, смело вызывайте полицию и требуйте устранения препятствий в пользовании вами вашим собственным объектом недвижимости. Полиция по предъявлении вами документа о праве на квартиру сможет физически выдворить незваных жильцов из нее. Вам останется лишь поменять замок и пожелать гостям разобраться с вашим арендатором относительно правовой чистоты сделки, которую они с ним заключили.

    Также в связи с причиненными вам неудобствами вы можете подать заявление в полицию о привлечении к уголовной ответственности вашего бывшего арендатора, поскольку в его действиях присутствуют признаки мошенничества. 

    0
  2. Julia_ya

    Арендатор может продать чужую квартиру, собственником которой он никогда не являлся. Поэтому многие люди оказались перед фактом, что у их квартиры новый хозяин, который успешно заселился в квартиру.

    Такие случаи случаются, если мошенники могут профессионально подделывать документы, иногда ситуацию удается спасти из-за оперативного вмешательства. 

    Обычно квартиранты, которые арендуют жилье и являются мошенниками, которые выдают себя за собственников квартиры.

    Некоторые мошенники заселяются в квартиру по поддельным документам и именно они выкладывают свидетельство о собственности жилья.

    Чаще всего жертвами становятся хозяева дорогих апартаментов, которые проживают в других регионах.

    Часто подделывают печать о прописке, и свидетельство о собственности многие хозяева хрянят в самой квартире.

    Поэтому собственник должен обратиться в МФЦ и поставить запрет на деятельность жилья.

    Разумеется хозяева должны обратиться в полицию и поиск преступников может затянуться на долго.

    Поэтому хозяину квартиры надо написать заявление на сотрудников Росреестра, которые осуществили сделку. Ведь это именно они приняли поддельные документы за оригиналы.

    Суд разумеется становится на сторону потерпевшего хозяина, и ему снова восстанавливают документы о праве собственности. 

    А потерпевшая сторона должна разбираться с Росреестром и полицией, именно от них он должен требовать компенсацию. 

    0
Напишите ответ и заработайте

Aleksei
Отвечает  Aleksei:
Всё зависит от размера долга, если он очень большой, то скорее всего они будут предпринимать какие-либо действия, дабы выбить из вас этот долг, может дойти и до суда! Если же эта сумма небольшая, наврятли компания полезет в такие разборки, им просто это не будет нужно, так как затрат будет намного ... Читать далее
331

OlhaSud
Отвечает  OlhaSud:
Сложно будет продать квартиру, если в долевой собственности фигурируют несовершеннолетние. Очень долго идёт согласование в органах опеки и попечительства, так как несовершеннолетнему в случае продажи его доли в обязательном порядке нужно будет купить равноценное жилое помещение, где главным ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Не смотря на то, что Челябинск крупный промышленный и миллионный город, жилье там самое дешевое. Если сравнивать с соседними аналогичными городами, то стоимость в Челябинске процентов на тридцать будет ниже. Поскольку город имеет тяжелые промышленные предприятия, и экология очень страдает от ... Читать далее
331

OlhaSud
Отвечает  OlhaSud:
Дешёвая недвижимость обычно в районах с плохой транспортной развязкой. Большинство граждан не работают рядом с домом, а ездят на ту работу, где больше платят, а это в большинстве своём центр крупного города. А если ждать автобусы и электрички по несколько часов в день, то здоровья не хватит надолго ... Читать далее

OlhaSud
Отвечает  OlhaSud:
Все-таки строить самому обойдётся дешевле. Как правило готовая дача, если она действительно новая и необжитая строилась в большинстве случаев для перепродажи в целях получения финансовой выгоды продавца. В её стоимость в этом случае заложена максимальная дельта, для этой цели она и продаётся. Ни ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Стоимость недвижимости в Крыму формируется исходя из расположения, отдаленности от моря, метража, уровня жилья либо это современное новое со всеми удобствами. Либо старая хрущевка, требующая ремонта и замены всех коммуникаций. Средняя стоимость квартир в Крыму начинается от пяти миллионов рублей, и ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
На сегодняшний день оформлять ипотеку достаточно ответственный и серьезный шаг, он требует заранее все взвесить, сопоставить свои  возможности и желания. Риск оформления ипотеки заключается в нестабильной экономической обстановке в стране, многие люди часто становятся заложниками увольнений и ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Большинству наших граждан жилье в Шотландии просто не по карману, поскольку страна далекая и уровень цен никак не соизмерить с отечественными зарплатами.  Шотландия привлекательная страна в экономическом плане достаточно стабильная, но надо понимать, что купить жилье там будет недостаточно. ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Дешевле всего покупать жилье в городах, которые относятся к дотационным регионам, которые сами ничего не производят и существуют за счет субсидий из федерального бюджета. Считается, что там тяжело найти работу, зарплаты низкие, все уезжают оттуда в столицу. Примерами таких регионов могут стать ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Иметь недвижимость в Англии это престижно и статусно для любого человека, особенно иностранца.  Это считается показателем высокого уровня жизни и достатка, это могут себе позволить обеспеченные люди. Недвижимость в Англии, особенно в ее столице Лондоне самая дорогая. И средняя стоимость ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Стоимость жилья в Подмосковье разная, цена зависит он расположения, инфраструктуры и чем больше новостроек в городе, тем больше спрос у покупателей.  Одними из дорогих Подмосковных городов является: Красногорск, Химки, Люберцы, Одинцово, Наро - Фоминск. Это обусловлено тем, что именно из них ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Многие в настоящее время думают о покупке жилья за чертой города, это даже становится самым настоящим трендом. Люди говорят об усталости от городского шума, плохой экологии, им хочется быть ближе к земле. Несомненный плюс квартиры за чертой города – низкая стоимость. Чем дальше квартира от ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Прежде чем выставлять квартиру на продажу продавцы и риэлторы изучают рынок недвижимости и ставят цены, которые соответствуют состоянию общих цен. Есть конечно продавцы, которые в целях наживы намеренно завышают стоимость и хотят получить больше денег. Именно такие квартиры очень долго висят на ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Полуостров Крым не так давно присоединился к России, и у многих граждан появилось желание приобрести там жилье, ведь проблемы с гражданством больше не существует.  Среди преимуществ, это чистый воздух, который помогает многим астматикам справляться со своим недугом. И близость к морю, является ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
При стабильной ключевой ставке, стоимость недвижимости не меняется, поэтому все остается по прежнему. Как только центральный банк начинает регулировку ключевой ставки, рынок недвижимости моментально реагирует и банки сразу же меняют свою политику. Ключевая ставка устанавливается советом директоров ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Для того, чтобы хозяин квартиры мог обезопасить свое имущество, ему необходимо заранее продумать вопрос о возмещении ущерба.  Заранее надо застраховать жилье от пожара, затопления и принесения материального ущерба. Кроме этого, необходимо правильно составить договор аренды. А именно ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Люди оформляют ипотеку на много лет, но жизненные обстоятельства часто меняются, и приходится выставлять такое жилье на продажу. Можно использовать разные способы реализации ипотечной квартиры, это погасить кредит досрочно и продать ее за полную стоимость без долгов. Продать ипотечную квартиру и ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Самое неприятное что может произойти во время сделки купли продажи недвижимости, это обман при расчетах. Простыми словами, самый рискованный и опасный момент это передача денег от покупателя продавцу квартиры.  И здесь может произойти все что угодно, и именно на этом этапе мошенники могут ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Теоретически продать можно все, но как показывает практика это невозможно. Люди не смогут продавать площать меньше, чем 1/2 квартиры, поскольку на ней нельзя будет проживать.  Разделить такую квартиру фактически невозможно и несколько квадратных метров выделить отдельно тем ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
С экономической точки зрения разумеется приобретать аппартаменты намного выгоднее чем квартиру. Поскольку стоимость апартаментов ниже квартир на двадцать процентов в среднем. Аппартаменты имеют более развитую инфраструктуру, ухоженный вид, ремонт в апартаментах уже выполнен из качественных ... Читать далее
331