Как брать деньги за аренду квартиры наличными или на карту?

Есть ответ
andrey 2 Ответы 0

Ответы ( 2 )
  1. Дионея

    В Российской Федерации разрешены наличные и безналичные расчеты между участниками гражданского оборота. Поэтому оба варианта оплаты приемлемы. Для начала стоит изучить текст договора аренды на предмет согласования способа оплаты и следовать договоренности из текста.

    Если стороны еще не определились со способом расчетов, то следует учесть особенности обоих вариантов. Наличная оплата всегда предпочтительнее. Она помогает избежать риска непоступления денег на счет арендодателя, а также поступления средств в меньшем размере. Также в работе банковской системы возможны сбои, которые негативно влияют на перевод денег.

    Однако если стороны арендного соглашения не имеют возможности встретиться для проведения расчетов, то перевод денежных средств на карту в безналичной форме выручит и арендатора, и арендодателя. 

    1
  2. Julia_ya

    Многие хозяева предпочитают брать наличные деньги ежемесячно при посещении квартирантов, заодно и состояние недвижимости посмотрят.

    Это самая распространенная практика, деньги наличными и отчасти большинство хозяев не платит налоги со сдачи квартиры. 

    Здесь можно договориться с жильцами, как удобно, на общее усмотрение, в принципе оба способа расчёта допустимы.

    Но случается, когда хозяин сдав жилье уезжает жить в другой город, либо заграницу. Поэтому здесь разумнее всего производить безналичный расчет на банковскую карту, что многие годами практикуют. 

    Сейчас часто говорят об ужесточении мер со стороны налоговых органов, которые могут отследить регулярное поступление на банковскую карту неучтённый суммы, и вполне возможно, что у них возникнут справедливые вопросы о происхождении этих денежных средств. И в этом случае, хозяину необходимо будет подтвердить откуда и за что ему поступает ежемесячный платёж. Так же в случае обнаружения регулярного поступления денег, хозяин уже будет вынужден оформить налоговую декларацию с указанием этих доходов от аренды. 

    Если хозяин все оформил, и как самозанятый человек платит налоги, то ему не о чем будет беспокоиться.

    Некоторые хозяева, берут наличными за аренду, а когда уезжают в отпуск или командировку, договариваются о поступлении денежных средств на банковскую карту. Поэтому здесь все способы хороши, если они законны и подтверждены документально договорами и расписками.

    0
Напишите ответ и заработайте

Niyara
Отвечает  Niyara:
На первичном рынке покупатель подписывает договор девелопера, по которому застройщик обязуется построить конкретную квартиру (недвижимость), а клиент обязуется заплатить определенную цену. Для упрощения контракта на разработку он эквивалентен предварительному контракту на вторичном рынке. В случае ... Читать далее
331

Niyara
Отвечает  Niyara:
Да, у такого решения есть преимущества. Во-первых - низкий ежемесячный платеж. При аренде вы можете скорректировать размер ежемесячного платежа в соответствии со своими потребностями. Во-вторых, лизинг - ценный инструмент для оптимизации налогообложения. Договор операционной аренды должен ... Читать далее
331

Santik
Отвечает  Santik:
Для приобретения квартиры, лучше всего воспользоваться ипотечным кредитованием, так как процентная ставка по ипотечному кредиту значительно ниже, чем у потребительского кредита. Также ипотечный кредит выдаётся на больший срок, в отличие от потребительского кредита. 
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Лучшее всего отправляясь на отдых в Турцию отдавать предпочтение евро, поскольку эта страна не теряет надежды попасть в Евросоюз, то местные граждане охотнее примут евро, чем доллары. Но если хочется экономить, можно взять любую валюту и обменять ее в обменном пункте на турецкие лиры. Так удобнее ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Банки ужесточили выдачу денежных средств и требуют от клиентов справки о доходах, часто отклоняя их просьбы. Но можно обратиться в микрокредитных организации, именно они выдают деньги под залог, и не требуют справок, они более лояльны к заемщику. Многие клиенты напрямую идут в микрокредитных ... Читать далее
331

Sergejka
Отвечает  Sergejka:
Взять кредит без справок о доходах и трудоустройстве, можно в: Микрофинансовых организациях; Электронные займы через финансовые ресурсы и электронные платежные системы; У частных кредиторов (только при условии, что у заёмщика имеется имущество, которое выступит в качестве залога).
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
В Турцию можно брать как доллары, так и евро. Поскольку эти деньги можно обменять в любом местном банке, и купить их местную валюту.  Самые выгодные расчеты лучше всего делать в турецких лирах. Поэтому не имеет значение какую именно валюту менять изначально. Разницы в обменниках в Турции ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Для того, чтобы официально сдавать налоги с аренды недвижимость, хозяин жилья должен скачать приложение Мой налог. Зарегистрироваться там, внести свои персональные данные для налоговой, и получить статус самозанятого лица. Налог такая категория граждан оплачивает в размере четырех ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если Вы имеете жилье и планируете его сдавать, то необходимо платить налоги. С недавнего времени, можно зарегистрироваться как самозанятый. В этом случае надо будет платить четыре процента, а не тринадцать процентов как раньше.  Для того, чтобы оформить статус самозанятого, надо в телефоне ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если владелец квартиры сдаёт ее в аренду, и рано или поздно, встанет вопрос об уплате налогов, поэтому до той поры пока соседи не пожаловались в налоговую, оформите все сами. Процентная ставка с прибыли будет четыре процента, это не так уж и много. И лучше оформить все официально, и как говорится ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Банки не имеют права ставить получение кредита в зависимость от приобретения им каких-то продуктов или услуг, которые с кредитом не связаны или связаны косвенно. Однако обычно банки предлагают заемщикам более выгодные процентные ставки по кредитам, если заемщик согласен приобрести полис страхования ... Читать далее

Brienna
Отвечает  Brienna:
Для этого определите строящийся дом, в котором вы хотите приобрести квартиру, убедитесь в наличии в нем квартир в продаже и обратитесь к застройщику с заявкой на заключение договора долевого участия в строительстве. На основании такого договора вы как дольщик и будущий собственник квартиры внесете ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Проценты по ипотеке всегда ниже, чем проценты по кредиту, что заставляет многих заемщиков делать однозначный выбор в пользу ипотеки. Если вы будете надлежащим образом исполнять обязательства по ипотеке, то конечно, она будет для вас более выгодной, чем кредит. Но если случится, что вы не сможете ... Читать далее
331

dashaalex712
Отвечает  dashaalex712:
Всегда важно понимать, что кредит - это заемные чужие деньги, а отдавать придется все равно свои, кровно заработанные. Но если в вашей жизни случилось непредвиденное событие или имеете желание что то приобрести, то прежде чем брать кредит, нужно ознакомиться с условиями кредитования в разных ... Читать далее

Brienna
Отвечает  Brienna:
Для этого нужно выбрать застройщика, который ведет деятельность по строительству и заключает договоры долевого участия в строительстве с будущими собственниками квартир в доме. Вы заключаете договор, вносите средства, которые помещаются в настоящее время в соответствии с законодательством на ... Читать далее
331

Sergejka
Отвечает  Sergejka:
Есть два варианта решения этого вопроса: 1. Взять кредит с помощью электронных платежных систем. Как правило в таких организациях процентная ставка намного ниже, чем в банках; 2. Взять кредит у частного кредитора. У них тоже процентная ставка ниже, чем у банковских организаций. 
331

yanayana2016
Отвечает  yanayana2016:
Турция уникальна в том плане, что помимо национальной валюты - турецкой лиры, брать туда можно и доллары и евро, причем эти две валюты приравнены к национальной официально и рассчитываться ими можно так же легко и свободно как и лирами. Можно брать с собой и российские рубли, потом обменять в ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
В Дубай я беру банковскую карту Visa,  и уже с нее расплачиваюсь по текущему курсу в дирхамах. Можно взять с собой доллары, их принимают в любом молле.  При прилете, сразу же в аэропорту можно обменять небольшую сумму не более 20 долларов, это необходимо для того, чтобы расплатиться с ... Читать далее
331

chief
Отвечает  chief:
Проще всего взять кредит наличными и под небольшие проценты в Москве. Владельцы зарплатных карт могут рассчитывать на кредит до десяти миллионов рублей с процентной ставкой 5.5%. Такой кредит может выдать  "Альфа банк". Есть ещё так же "Московский индустриальный банк" там можно попытаться ... Читать далее
331

Sergejka
Отвечает  Sergejka:
После того как вы полностью погасили ипотечный кредит, банком снимается обременение на недвижимое имущество в течение трёх календарных месяцев с момента внесения последнего платежа. Лучше будет для заёмщика если он возьмёт справку из банка, о том, что все плановые платежи внесены и ипотечный кредит ... Читать далее
331