Можно ли продать банку квартиру в ипотеке?

Есть ответ
1 Ответ 0

Ответ ( 1 )
  1. Alexey

    Можно, но могут возникнуть проблемы с одобрением данной сделки со стороны банка. Чаще всего кредитные организации позволяют продавать ипотечные квартиры сторонним лицам, но опять-таки — вся процедура продажи и дальнейшего погашения должна происходить согласно постановлению банка. Если нарушить эти правила и не выполнить хотя бы один из пунктов требований — банк отзовёт квартиру обратно собственнику должнику, а сама купля-продажа будет считаться недействительной.

    Если банк всё же согласился на покупку квартиры, то это совершенно не выгодно для самого заёмщика, так как будет установлена цена погашения. То есть вы продаёте квартиру за ту цену, сколько вым осталось выплачивать в качестве ежемесячного взноса. Намного выгоднее совершать данную сделку со своим покупателем, так как вы сами диктуете окончательную стоимость квартиры.

    Сама процедура достаточно простая, вы ищите покупателя и подаёте заявление с просьбой о совершении продажи вашей ипотечной недвижимости, после того как банк одобрил ваш запрос — переходите непосредственно к сделке. При составлении договора о приобретении квартиры новому владельцу — обязательно должно присутствовать третье лицо от кредитной организации. К примеру доверенный юрист или сам нотариус, покупатель платит деньги которыми погашается сама ипотека, а наценка остаётся продавцу.

    Сразу после покупки начинается процесс переоформления, в принципе также как и в случае продажи банку.

    0
Напишите ответ и заработайте

Kredit2021
Отвечает  Kredit2021:
Теоретически продажа возможна, однако для этого следует соблюсти ряд формальностей. Основная трудность заключается в получении разрешения от органа по опеке. Однако он даст одобрение только в том случае, если будут доказательства того, что у ребенка есть альтернативное жилье. Причем, площадь его ... Читать далее
331

Segue45
Отвечает  Segue45:
Чтобы продать квартиру, нужно со всеми необходимыми документами явиться к нотариусу, так как через него проходят все подобные дела, из-за того что выделяются доли членов семьи и заверяется нотариально. Далее вы ищите для себя оптимальный вариант новой квартиры и после поисков занимаетесь продажей. ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Прежде чем брать ипотеку, заёмщик должен понимать всю ответственность и риски, которые могут произойти с ним в любой момент, и оценивать свои возможности. Если с финансами сложно, то ипотека только усугубит его положение, но если в итоге произошло непредвиденное, и платить нечем.  В этой ... Читать далее
331

Santik
Отвечает  Santik:
Конечно же выгоднее брать ипотеку, чем потребительский кредит. Ипотечное кредитование предусматривает значительно меньшую процентную ставку и даётся на более длительный срок, в отличие от обычного потребительского кредита. Поэтому если вы озадачились вопросом приобретения жилья, то лучше оформлять ... Читать далее
331

IrinaA
Отвечает  IrinaA:
Если продать облигации раньше срока, то ничего страшного не произойдет. Возможность продажи облигации предусмотрено условиями владения и распоряжения данного вида ценных бумаг.  Вы можете продать свои облигации в любой момент, когда захотите. Получите от продажи вы ее стоимость на момент дня ... Читать далее
331

Santik
Отвечает  Santik:
С одной стороны, да выгодно, а с другой стороны, нет. Например выгоднее платить ипотеку, чем за аренду жилья. Таким образом вы платите за проживание в квартире, которая со временем станет вашей собственностью. Что касается съёмного жилья, то вы платите примерно такую же сумму, только не за свое ... Читать далее

Santik
Отвечает  Santik:
Да, действует. Насколько мне известно она и не приостанавливалась. Некоторые граждане желающие приобрести дом или земельный участок в сельской местности, активно используют данный банковский продукт. 
331

Eleonika
Отвечает  Eleonika:
Вы- единоличный владелец собственных акций, а потому можете делать с ними что угодно и в любой день. Конечно кроме выходных, когда биржа не работает. Можете хоть держать, хоть дарить, хоть продавать. Просто продав акции до обозначенной даты выплаты дивидендов, Вы лишите себя прибыли- ведь ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Сейчас каждая молодая семья хочет и стремится жить отдельно от родителей, прошли те времена, когда под крышей одного дома росло несколько поколений. Все хотят свободы и построения своей жизни без вмешательства родственников, друзей и знакомых.  Кто-то снимает жилье, кому-то достается ... Читать далее
331

Sergejka
Отвечает  Sergejka:
Среди ипотечного кредитования, самым экономным вариантом, является  "Сельская ипотека". Процентная ставка по этой программе составляет до трёх процентов годовых, а в некоторых регионах страны она составляет всего лишь один процент. Оформлением такого рода ипотеки занимается Россельхозбанк. Но ... Читать далее
331

Foxy
Отвечает  Foxy:
Купить и продать криптовалюту можно на специальных сервисах, которые осуществляют такие операции. Там можно купить, продать или же обменять криптовалюту на любую другую валюту, которая вам нужна. Также это можно сделать обратившись к посредникам, которые занимаются этими вопросами, но курс ... Читать далее
331

Alexey
Отвечает  Alexey:
Ну естественно ваш бизнес должен в прямом смысле процветать, иметь хорошую проходимость и актуальный спрос у клиентуры. Естественно если идея хорошая, то это плюс, но все это может не сдвинуться с места если модель ведения бизнеса не правильная.  Берём к примеру парикмахерскую или барбершоп ... Читать далее
331

Alexey
Отвечает  Alexey:
Основных способов всего несколько. Один из них это продажа криптовалюты путем её покупки и ожидание роста цены. Для этой операции в самую первую очередь вам понадобится завести себе персональный криптовалютный кошелёк. Таких сейчас немало и все они одинаковы в выполнении своих услуг, разве что ... Читать далее
331

Alexey
Отвечает  Alexey:
Придётся поискать те биржи или самих покупателей которые обменивают криптовалюту за рубли, если вам принципиально продать именно в рублях. Обычно в рублях продают те, у которых нет валютных счетов или зарубежных электронных денежных систем, но их завести не проблема. После того как заведёте себе ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Для людей далеких от  криптовалютных бирж очень сложно и нереально самому продать Биткойн без посторонней помощи профессионала. Поэтому лучше оплатить услуги посредника своего маклера и проводить все операции с его помощью. Обычно биткойн реализуют через биржу, и выжидают выгодный курс, чтоб ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Банк делает оценку стоимости квартиры, в том случае если она используется по ипотеке. Оценка нужна для показания ликвидности, и понимания насколько ценна залоговая стоимость, ведь если человек не может платить, то банк будет вынужден продавать, реализовывать жилье, чтоб покрыть расходы и убытки. ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Способ приобрести жилье разный, и каждый выбирает то, что ему больше подходит. А разница в ипотеке и животном кредите все же имеется. Жиличный кредит можно получить без залога, но у него процент выплаты больше.  Срок в ипотеке дольше и некоторые выплачивают за квартиру не меньше 30 лет. На ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Сейчас практически все сделки проводят под ипотеку. Наличными уже расплачиваются не многие люди, все предпочитают платить частями по несколько лет. Поэтому обращаются в банк, и банку в этой ситуации приходится не только проверять клиента, но и недвижимость, которую он хотел бы покупать, что важно в ... Читать далее
331

Alexey
Отвечает  Alexey:
Если ориентироваться по рамкам закона, то нет, но такое случается достаточно часто, причём в большинстве случаев страдают пенсионеры или одинокие люди. Как показывает практика, наблюдение и неприятная статистика - очень много случаев, в которых даже при возбуждении уголовного дела настоящий ... Читать далее

Santik
Отвечает  Santik:
Оформить сельскую ипотеку можно точно также как и обычное ипотечное кредитование на приобретение недвижимости. Что касается условий оформления, то существует ряд требований, при которых только будет возможно оформить сельскую ипотеку: 1. Сельская ипотека выдаётся для приобретения частного дома на ... Читать далее
331