Ответ ( 1 )
  1. Julia_ya

    Если Вы имеете жилье и планируете его сдавать, то необходимо платить налоги. С недавнего времени, можно зарегистрироваться как самозанятый. В этом случае надо будет платить четыре процента, а не тринадцать процентов как раньше. 

    Для того, чтобы оформить статус самозанятого, надо в телефоне скачать приложение мобильное мои налоги. И выполнить регистрацию, затем заполнить все свои данные инн, СНИЛС и указать сферу деятельности. И отправить запрос в налоговую, и получите подтверждение. Все это не сложно, там есть подсказки и ошибиться невозможно, приложение очень легкое. Будете указывать ежемесячные поступления, а налоги приложение само все подсчитает. Если прекратите сдавать квартиру, можете отказаться и закрыть свой статус тоже через мобильное приложение. 

    Это гарантирует, что Вы законопослушный гражданин, и если квартиранты начнут нарушать правила, их всегда можно привлечь к ответственности по закону. Раньше многие квартиранты знали, что хозяева не платят налоги и пользовались этим случаем и шантажировали их. Но на сегодняшний день ситуация изменилась, и хозяев уже невозможно запугать проверками со стороны налоговых органов. Да и налог в размере  четырех процентов, не так уж и много с прибыли. Берите с квартирантов деньги и смело оставляйте им расписки, на многих это действует положительно. И квартиранты становятся более дисциплинированные, если вовремя платить налоги и подавать данные, то проблем с налоговой не будет. 

    0
Напишите ответ и заработайте

Niyara
Отвечает  Niyara:
На первичном рынке покупатель подписывает договор девелопера, по которому застройщик обязуется построить конкретную квартиру (недвижимость), а клиент обязуется заплатить определенную цену. Для упрощения контракта на разработку он эквивалентен предварительному контракту на вторичном рынке. В случае ... Читать далее
331

Santik
Отвечает  Santik:
Для приобретения квартиры, лучше всего воспользоваться ипотечным кредитованием, так как процентная ставка по ипотечному кредиту значительно ниже, чем у потребительского кредита. Также ипотечный кредит выдаётся на больший срок, в отличие от потребительского кредита. 
331

Элен
Отвечает  Элен:
Просто регистрации самозанятого и оплаты налога НПД мало для начисления трудового стажа. Трудовой стаж для будущей пенсии самозанятым идет только в случае добровольного оформления договора с ПФР и самостоятельной оплаты страховых взносов в пенсионный фонд. Без такого оформления и оплаты пенсионных ... Читать далее

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
При оформлении статуса самозанятого, человек оформляет отчетность, формирует чеки, привязывает банковскую карту. И именно по этим данным налоговая получает отчеты, при выдаче чека за услугу или проданный товар, человек параллельно отправляет копию чека в налоговую. И она формирует его прибыль, и от ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Для того, чтобы официально сдавать налоги с аренды недвижимость, хозяин жилья должен скачать приложение Мой налог. Зарегистрироваться там, внести свои персональные данные для налоговой, и получить статус самозанятого лица. Налог такая категория граждан оплачивает в размере четырех ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Статус самозанятого может получить любой желающий, подходящий под эту категорию. К ней относятся арендадатели, репетиторы, сотрудники индустрии красоты, таксисты, кондитеры, массажисты и все, кто оказывает услуги другим людям. Плюс статуса самозанятого в том, что низкая ставка налога и она ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Отказаться от статуса самозанятого, человек может в любой момент по желанию и никто не оговаривает сроки. Для того, чтобы отказаться, необходимо открыть мобильное приложение Мой налог, и выбрать вкладку отказа от статуса самозанятого. Необходимо указать причину и сформировать отчет, и отправить ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Самозанятые лица ничего не должны сами высчитывать и заполнять налоговые декларации. Вся процедура ведения налог самозанятых лиц банально проста.  Достаточно установить мобильное приложение, внести категории бизнеса, и выдавать чек за оказанную услугу.  Программа автоматически ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если человек оформлен как самозанятый, он платит обязательный налог в размере четырех процентов от прибыли как физическое лицо. Либо шесть процентов от полученной выручки как юридическое лицо.  Пенсионные отчисления он может платить только по собственному желанию, если сам захочет. Если ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Самозанятый обязан выдавать чек физическому лицу за предоставленную услугу, товар и это единственный способ подтвердить услугу и прибыль обозначить.  Самозанятые люди отчитываются в налоговой, и именно от прибыли считается налог четыре процента. Главное, чтобы человек не злоупотреблял, одно ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Понятие самозанятый появилось относительно недавно, многие люди даже не разобрались что это значит. И не видят отличий от индивидуальных предпринимателей, но они есть. Как в любом деле имеются плюсы и свои минусы.  Самозанятые, это те, кто работает исключительно на себя, оказывает услуги ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Любой самозанятый, или предприниматель, может оказаться в категории малоимущего, это вполне естественно. В период пандемии ковида, многие лишились дохода и потеряли бизнес, либо их доход значительно снизился. Это может быть заметно и по их налоговой отчетности.  Малоимущим признают тех, чей ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если у человека оформлен статус самозанятого, то единственный способ отчитаться- это подтвердить свою прибыль чеком. Именно по чекам самозанятый и уплачивает налог с прибыли четыре процента.  Самозанятый регистрируется, вводит в приложении все свои данные, наименование услуги, инн, и программа ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
У самозанятого так же, как и у других граждан, есть право получать налоговые вычеты: стандартные (на детей), социальные (с сумм, потраченных на обучение, лечение, страхование жизни), инвестиционные (при открытии ИИС), имущественные (при покупке квартиры или другой недвижимости). В этом плане ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Если владелец квартиры сдаёт ее в аренду, и рано или поздно, встанет вопрос об уплате налогов, поэтому до той поры пока соседи не пожаловались в налоговую, оформите все сами. Процентная ставка с прибыли будет четыре процента, это не так уж и много. И лучше оформить все официально, и как говорится ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Законодательством не предусмотрена обязанность самозанятого вести деятельность, приносящую прибыль. У него просто не может быть клиентов, которые были бы готовы платить за услуги самозанятого. Соответственно, если у самозанятого нет дохода, то и формировать документы для уплаты налога ему не с ... Читать далее
331

Alexey
Отвечает  Alexey:
Конечно может, арендный бизнес далеко не всегда основывается на официальном уровне. Главное чтобы квартира была оформлена на вас, а остальное за вами, то есть цены и удобства диктует вы. К тому же не проблема открыть специальный патент, который предоставляет сдавать жильё в аренду, стоит он ... Читать далее
331

Brienna
Отвечает  Brienna:
Если вы решаете зарегистрироваться как самозанятый, это означает, что вы попадаете в поле зрения фискальных органов, а значит, должны соблюдать требования к отчетности и платить налоги в установленном размере. В этом самый главный минус самозанятости. Однако нужно понимать, что если вы не ... Читать далее

elena2REP
Отвечает  elena2REP:
Самозанятые - это плательщики налога на профессиональную деятельность, работающие напрямую с заказчиками, минуя работодателя. Такие граждане не нанимают сотрудников. К самозанятым относятся также предприниматели, сдающие квартиры в аренду. Налогообложение для таких лиц льготное. Самозанятые ... Читать далее
331

Julia_ya
Отвечает  Julia_ya:
Есть всего лишь одна категория, которая не может быть официально трудоустроена и иметь статус самозанятого, это государственные, муниципальные служащие. Именно им запрещается параллельно заниматься коммерческой деятельностью и вести собственный бизнес.  Этой категории граждан разрешается ... Читать далее